Éléments inspectés pendant nos inspections de bâtiments
Bénéficiez d'une inspection complète et rigoureuse!
Envie de vous offrir la tranquillité d'esprit lors d'une transaction immobilière? Ne laissez rien au hasard et demandez aux inspecteurs en bâtiment qualifiés de ROC Inspections de passer au peigne fin l'ensemble des composantes visibles et accessibles de la propriété. Se basant sur les normes d'inspection édictées par l'APCHQ, une association réputée dans le domaine de la construction et de la rénovation, ils pourront vous informer sur l'état des éléments examinés, sur les anomalies repérées, sur leur degré de gravité et sur les travaux correctifs à prévoir pour maintenir le bâtiment en bon état. Ils vous offriront également de judicieux conseils et répondront à l'ensemble de vos questions.
Inspection de la toiture
L'inspecteur doit vérifier :
- les solins, évents, lanterneaux, cheminées et toute autre émergence de toit.
- le revêtement de toit;
- le système d'évacuation de l'eau;
Inspection de l'extérieur du bâtiment
L'inspecteur doit vérifier :
- les revêtements extérieurs et les solins;
- les portes et fenêtres;
- les terrasses, balcons, escaliers, porches, rampes et balustrades;
- les trottoirs et les allées de stationnement;
- les avant-toits, soffites et fascias;
- le drainage en surface ainsi que les pentes du terrain et la végétation pouvant y nuire;
- les murs de soutènement rattachés au bâtiment.
Inspection de la structure
L'inspecteur doit vérifier :
- les fondations;
- les planchers;
- les poutres;
- les colonnes;
- les murs;
- les toits.
Si cela est possible de façon simple et sécuritaire, l'inspecteur examinera le vide sanitaire ainsi que les combles.
Inspection du système de chauffage
L'inspecteur doit vérifier :
- les équipements et appareils de chauffage installés en permanence ;
- les conduits, tuyaux, calorifères, radiateurs et autres servant à la distribution de la chaleur;
- les thermostats;
- les composantes d'entreposage et de distribution du combustible;
- les conduits de remplissage, d'évacuation et de ventilation.
Inspection du système de climatisation
L'inspecteur doit vérifier :
- les équipements et appareils de climatisation centrale installés en permanence;
- les thermostats;
- les conduits servant à la distribution de l'air;
- les composantes servant au drainage.
Inspection de la plomberie
L'inspecteur doit vérifier :
- Le système d'évacuation des eaux :
- siphons,
- conduites d'évacuation,
- évents,
- drains de plancher,
- systèmes antiretours et regards de nettoyage,
- puisard et pompe de puisard,
- pompe à déchets solides;
- Le système de distribution d'eau :
- tuyaux d'approvisionnement et de distribution,
- robinet principal d'alimentation,
- robinets extérieurs et intérieurs,
- débit d'eau,
- raccordements;
- Les réservoirs à eau chaude :
- équipements servant à la production de l'eau chaude,
- capacité du réservoir ainsi que sa date de fabrication et sa localisation,
- présence ou non d'un robinet d'arrêt,
- présence ou non d'une valve de surpression et de tubulure d'évacuation.
Inspection du système électrique
L'inspecteur doit vérifier :
- l'entrée de service;
- l'équipement de mise à la terre;
- la conformité de l'intensité et de la tension nominale de l'installation électrique;
- les panneaux de distribution et les disjoncteurs ou fusibles;
- les câbles du circuit de dérivation;
- les éléments visibles du circuit de distribution électrique;
- les luminaires, les interrupteurs et les prises de courant intérieurs et extérieurs;
- les disjoncteurs différentiels de fuite à la terre;
- les disjoncteurs anti-arc.
Inspection de l'isolation
L'inspecteur doit vérifier :
- l'isolant et les écrans pare-vapeur dans les espaces non finis aisément accessibles.
Inspection des systèmes de ventilation mécanique et naturelle
L'inspecteur doit vérifier :
- la ventilation du grenier (aussi appelé combles ou entretoit);
- la ventilation du sous-sol ou du vide sanitaire;
- les systèmes de ventilation mécanique;
- les systèmes d'évacuation de l'humidité (hotte de cuisine, ventilateur de salle de bain et conduit de sécheuse);
- l'échangeur d'air.
Inspection des composantes intérieures
L'inspecteur doit vérifier :
- les murs, plafonds et planchers;
- les escaliers et les rampes;
- les portes et fenêtres;
- les armoires et comptoirs;
- les éléments séparant les pièces habitables du garage;
- la présence de dispositifs de sécurité tels que les détecteurs de fumée ou de monoxyde de carbone;
- la présence de taches d'humidité ou de moisissure.
Il est à noter qu'un inspecteur en bâtiment est soumis à certaines exemptions lors de sa vérification. Il est donc recommandé de s'informer de ce qui est inclus et exclu dans l'inspection.
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